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5 questões a verificar quando você estiver a procura de um imóvel na praia

Casas e apartamentos no litoral sempre teve uma alta demanda, e por boas razões. As vistas amplas, a brisa fresca e a privacidade adicional tornam essas casas particularmente atraentes. Com tudo isso dito, as casas à beira-mar também apresentam seus próprios desafios.

Aqui estão alguns riscos que você deve ter consciência ao procurar a propriedade perfeita:

Inundação

Embora a parte positiva dos imóveis na praia seja, obviamente, a água, pode ser também uma desvantagem. Variando da inclinação do terreno e da distância da costa, esses edifícios podem estar em maior risco de inundação ou danos à fundação. Um inspetor com boa experiência não tem preço quando se planeja fazer uma oferta para uma casa à beira-mar, pois eles serão capazes de dizer se você está fazendo um investimento inteligente ou se preparando para problemas no futuro.

Vantagens em ter seguro

Zonas de inundação não são apenas caras após um desastre. Se a casa estiver localizada em uma zona de inundação, será necessário adicionar um seguro adicional contra inundações a qualquer cálculo de custo anual antes que uma única gota de chuva caia no solo. Alguns bancos podem até mesmo exigir que ela se qualifique para liberar um empréstimo imobiliário. Embora o custo deste seguro adicional possa ser estressante, cortar verbas nesta despesa pode levar a uma grande dor de cabeça mais tarde.

Licenças de construção

Se o imóvel ainda não possui cais, paredão ou calçadão, certifique-se de que essas melhorias sejam permitidas pela prefeitura antes de comprar a casa. Algumas cidades são mais flexíveis em relação à construção e licenças do que outras. Os apaixonados por barcos, jet-skis e etc… que compram uma bela casa só para saber que uma doca não pode ser legalmente instalada, vão se arrepender de não ter feito o dever de casa com precedência.

Encontre um corretor de imóveis especializado

O corretor de imóveis estará ciente de vários problemas mencionados acima e será capaz de ajudá-lo a lidar com a burocracia e os desafios adicionais relacionados na compra desses tipos de imóveis exclusivos. Mesmo o melhor corretor tradicional pode não estar ciente de algumas irregularidades envolvidas, portanto, encontrar um profissional especializado neste tipo de casa valerá a pena.

Uso de água para lazer

Antes de comprar aquela casa perfeita no lago ou cabana à beira-mar, descubra quais são as regras em relação ao uso recreativo daquela orla. Os barcos são permitidos? E quanto a jet-skis? Os nadadores podem aproveitar a água com segurança ou a vida selvagem local torna-se perigosa ao entrar na água? O uso da água é limitado à vizinhança ou é aberto ao público? Existe algum risco ou responsabilidade adicional para os proprietários se ocorrer um acidente dentro do seu terreno? Essas são perguntas que todos os compradores em potencial devem fazer antes de assinar qualquer contrato.

Esteja você procurando uma casa ou um apartamento de férias ou um lugar para se firmar, os imóveis à beira-mar são lindos e muito procurados. Ao olhar para esse tipo de imóvel, investigue sobre a própria propriedade, a área circundante e tudo o que uma moradia pode exigir. Parar um pouco para pensar nas coisas e na sua decisão vai te ajudar a economizar energia, tempo, dinheiro e até mesmo paciência a longo prazo.