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Como tornar mais acessível o investimento em imóveis

O investimento imobiliário é uma estratégia que tem visto mais milionários feitos do que a maioria das outras áreas de investimento. Com isso em mente, é relativamente mais fácil ver o potencial de crescimento de entrar no setor. Desde a venda de casas até a obtenção de receita passiva com aluguéis, sempre há um dinheiro a ser ganho ao adicionar imóveis a uma carteira de investimentos crescente. O que às vezes é preocupante é que geralmente é preciso uma quantidade aceitável de dinheiro para começar a investir em imóveis.

Aqui estão algumas maneiras de tornar os imóveis mais acessíveis para novos investidores que têm muito pouco capital disponível:

Procure ofertas acessíveis

Ao investir em imóveis, não é necessário comprar os imóveis com um valor acima do que você pode começar a remeter em uma área. Existem muitas propriedades com um preço que cabe no seu bolso no mercado para vender, mas encontrar essas propriedades pode exigir uma tarefa um pouco difícil por parte do investidor.

Como negociar bem e sem problemas

Uma das maneiras de conseguir uma oferta de imóveis atraente é aprender a negociar. Ao examinar uma propriedade, anote todos os reparos que precisam ser feitos e também quaisquer outros problemas a serem considerados. Esses problemas acabam se tornando motivos pelos quais um investidor deve pagar menos pelo imóvel, não pagando o preço lhe solicitado de primeira impressão. Para cada poucos milhares de reais que podem ser deduzidos do preço, é dinheiro que não sera necessário o investidor tirar do bolso.

Empréstimo

A maioria dos investidores imobiliários usa dinheiro de outras pessoas. Isso lhes dá acesso a muitas oportunidades de compra de imóveis que normalmente não seriam capazes de pagar. Sim, esse dinheiro eventualmente terá de ser devolvido com empréstimos para imóveis de investimento, mas é por isso que os investidores colocam os locatários em uma nova propriedade o mais rápido possível. Dessa forma, o locatário está basicamente gerando o fluxo de caixa para ajudar o investidor a superar o pagamento de qualquer dívida contraída ao longo do caminho.

Agora que está claro como comprar um imóvel de uma forma mais acessível, o próximo passo é sair e dar uma chance ao que você aprendeu. Não há maneira melhor de se tornar um investidor qualificado do que obter experiência prática real. Eventualmente, essa experiência será recompensada, ajudando um investidor em imóveis a desenvolver uma abordagem sistemática para compras e vendas de imóveis que funcione como um relógio.