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Buscar um corretor de imóveis pode ser melhor do que procurar uma casa sozinho

Negociar sua casa sem um corretor de imóveis talvez seja vantajoso por não precisar renunciar às taxas de comissão. A principal e a melhor função de um corretor que você vai perder são todas as qualidades e experiências importantes que tem quando faz o trabalho sozinho. Aqui estão quatro motivos pelas quais a seleção de um profissional imobiliário local de boa reputação é favorável para os vendedores:

Práticas de negociação

Seu corretor de imóveis sabe como fazer com que o comprador faça a compra o mais próximo possível do preço solicitado. Eles fazem esse trabalho para viver, para que os agentes entendam algumas dificuldades das negociações de contratos e preços. Outro fator são as condições de mercado – os agentes precisam ficar por dentro das mudanças, para que possam receber mais dinheiro com as comissões. Eles sabem quais itens podem negociar e quais coisas devem ser evitadas.

Sem conexão emocional

Uma das coisas mais importantes sobre a contratação de um profissional imobiliário que os vendedores consideram atraente é o fato de que o corretor não é tendencioso. Eles não são acessíveis à sua propriedade, então eles veem isso pelo valor de primeira vista. Coisas como equipamentos domésticos mais antigos, rachaduras na calçada ou áreas que você pode melhorar antes da visitação pública são mais visíveis para o corretor de imóveis do que para a pessoa que mora na casa há anos. Sem nenhuma conexão emocional, o corretor pode tomar decisões que muitos proprietários não querem ou tem medo de aceitar.

Acessibilidade

Seus compromissos pessoais lhe dão tempo para conhecer e conversar com todas as pessoas interessadas em negociar sua casa? Provavelmente não. Além disso, os corretores de imóveis devem colocar as programações dos compradores em potencial e mostrar a eles sua propriedade quando estiverem disponíveis.

Vender sua casa sem um corretor é muitas vezes uma ideia atraente porque você pode renunciar às taxas de comissão. A principal desvantagem, entretanto, é que você perde todas as qualidades e experiências importantes que um agente tem quando faz o trabalho sozinho. Aqui estão quatro razões pelas quais a seleção de um profissional imobiliário local de boa reputação é benéfica para os vendedores:

Habilidades de negociação

Seu corretor de imóveis sabe como fazer com que o comprador faça a compra o mais próximo possível do preço pedido. Eles fazem esse trabalho para viver, para que os agentes entendam os meandros das negociações de contratos e preços. Outro fator são as condições de mercado – os agentes precisam ficar por dentro das mudanças, para que possam ganhar mais dinheiro com as comissões. Eles sabem quais itens podem negociar e quais coisas devem ser evitadas.

Sem conexão emocional

Uma das coisas mais importantes sobre a contratação de um profissional que os vendedores consideram atraente é o fato de que o agente não é tendencioso. Eles não estão conectados à sua propriedade, então eles veem isso pelo valor de face. Coisas como equipamentos domésticos mais antigos, rachaduras na calçada ou áreas que você pode melhorar antes da visitação pública são mais visíveis para o agente do que para a pessoa que mora na casa há anos. Sem nenhuma conexão emocional, o agente pode tomar decisões que muitos proprietários têm medo ou não querem tomar.

Acessibilidade

Sua agenda lhe dá tempo para conversar com todas as pessoas interessadas em sua casa? Provavelmente não. Além disso, os agentes devem acomodar as programações dos compradores em potencial e mostrar a eles seu imóvel quando estiverem disponíveis. Se você seguir a rota a Venda Pelo Dono(VPD), deverá lidar com a seleção dos compradores e programar os horários de exibição você mesmo.

Responsabilidade legal

Uma coisa que a maioria das pessoas não percebe quando escolhe seguir o caminho do VPD é que são legalmente responsáveis ​​por tudo o que não revelam ao comprador. Mesmo omissões imprudente podem resultar em um processo judicial. O interrompimento de um contrato pode acontecer quando o proprietário acidentalmente se esquece de mencionar algo perigoso sobre o imóvel.

Os corretores gastam muito tempo e dinheiro para obter sua licença imobiliária. Conhecer o mercado local e as leis é uma parte necessária do negócio. Se você não for um profissional jurídico, poderá correr o risco de ser processado se decidir vender sua casa por conta própria em vez de contratar um profissional para cuidar da venda e do processo, deverá lidar com a seleção dos compradores e organizar os horários de exibição você mesmo.